Propiedad en venta en Nobu Town · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Nobu Town · 5 ambientes

Venta duplex docta 3 dorm

Docta Urbanizacion Inteligente Córdoba 1 , Córdoba · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nobu Town, USD 165.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
133 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

EL LUGAR IDEAL PARA QUE TU FAMILIA CREZCA! Dúplex de 3 dormitorios en 2 plantas, con espacios para compartir, comodidad para todos y patio para disfrutar en familia. Planta baja: cochera, living comedor, cocina integrada con barra, toilette y galería cubierta con asador. Patio con orientación norte, ideal para disfrutar al aire libre. Planta alta: 3 dormitorios, baño completo zonificado con doble bacha y espacio de guardado. Calidad y confort: caldera y radiadores instalados, cocina, extractor, pérgola para un auto, porcelanatos 60x60, aberturas DVH, mesada Negro Boreal, sanitarios Roca y griferías FV. HACé REALIDAD TU PRóXIMA CASA! Escribinos hoy y coordiná una visita. Vení a conocer el lugar donde tu familia puede empezar una nueva etapa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Urbanizacion Inteligente Córdoba 1 , Córdoba, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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