Propiedad en venta en Manantiales · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Manantiales · 5 ambientes

Dúplex en venta en solares de manantiales 3 dormitorios, losa radiante, jardín y terraza

Cañada de Gómez , Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manantiales, USD 250.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
130 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en Manantiales

Descripcion

Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar todos los días. Este dúplex en venta en Solares de Manantiales se destaca por sus 180 m² totales, una distribución funcional en dos plantas y una excelente combinación de espacios interiores y exteriores. La propiedad cuenta con 125 m² cubiertos y 55 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes amplios y diferentes sectores para disfrutar en familia o recibir invitados. DISTRIBUCIÓN Planta baja: Amplios espacios de uso diario. Cocina funcional. Toilette Acceso a los espacios exteriores. Jardín. Galería semicubierta. Cochera amplia para dos autos. Planta alta: 3 dormitorios, incluyendo 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios adicionales. 2 Baños. Ambientes cómodos y funcionales. Además, la propiedad cuenta con terraza, sumando un espacio exterior extra con múltiples posibilidades de uso. ESPACIOS PARA DISFRUTAR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la cantidad de espacios exteriores que ofrece: jardín + galería + terraza, una combinación ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre sin resignar comodidad. Los 55 m² semicubiertos permiten ampliar considerablemente el uso de la propiedad y generar diferentes sectores para reuniones, descanso o vida cotidiana. CALIDAD Y DISEÑO El dúplex fue proyectado con una distribución moderna y funcional, buscando aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Cuenta con terminaciones y materiales seleccionados, pensados para lograr ambientes cómodos, actuales y prácticos para la vida diaria. PRINCIPALES DIFERENCIALES 180 m² totales 125 m² cubiertos 55 m² semicubiertos 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con placares y mobiliario de diseño para tv 2 dormitorios adicionales con placares completos Escalera con barandas de vidrio templado Jardín parquizado Galería Terraza Cochera Diseño funcional y moderno Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con buenos espacios exteriores y una distribución pensada para disfrutarla. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada de Gómez , Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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