Propiedad en venta en La Luisita · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en La Luisita · 5 ambientes

Duplex en venta la luisita

Av valparaiso al 4900 , La Luisita · La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Luisita, USD 320.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
29
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
180 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en La Luisita

Descripcion

Dúplex de Categoría en Zona Sur Córdoba Proyecto de dúplex premium en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Zona Sur. Diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios pensados para vivir con comodidad. Disponibles Dúplex A U$S 320.000 Dúplex B U$S 350.000 Características Generales 3 dormitorios Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 3 baños Cocina integrada con isla Amplio estar comedor Galería con asador Patio con pileta Cochera Lavadero independiente Excelente iluminación natural Diseño moderno y funcional Distribución Planta Baja Cocina integrada con isla Living comedor de amplias dimensiones Toilette Lavadero Galería con asador Patio parquizado Pileta privada Cochera Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios secundarios con placard Baño completo Espacios amplios y funcionales Superficies Dúplex A Planta Baja: 110,07 m2 Planta Alta: 75,41 m2 Dúplex B Planta Baja: 117,18 m2 Planta Alta: 86,90 m2 Ubicados en , con rápido acceso a Zona Sur, circunvalación y principales puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad en un entorno tranquilo y consolidado. Consultanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A. La información contenida en esta publicación es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las superficies expresadas son aproximadas. Los valores publicados no incluyen gastos de escribanía, impuestos, comisiones ni otros gastos derivados de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av valparaiso al 4900 , La Luisita, La Luisita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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