Propiedad en venta en La Catalina · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 178.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en venta en La Catalina · 5 ambientes

Duplex venta 2 dormitorios 2 baños con seguridad 24 hs

Enrique Bodereau 8700-8742 , Córdoba · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Catalina, USD 178.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 142.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
149 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Catalina

Descripcion

HDH Bienes Raices ofrece a la venta Duplex en Barrio Cerrado La Catalina. El Duplex cuenta con: Un living-comedor integrado, con acceso directo a una galería exterior y vistas al jardín. Cocina equipada y presenta muebles de guardado tanto bajo mesada como alacena y espacio para lavarropas, con salida a la galería. -2 Dormitorios -2 Baños Los baños disponen de sanitarios completos y detalles en cerámicos. El sector exterior ofrece una amplia galería cubierta, ideal para reuniones, y un jardín con césped, delimitado por cercos. La casa se desarrolla en dos plantas, con escaleras internas y ambientes bien definidos. Los dormitorios cuentan con placard. La propiedad se destaca por su patio trasero, que brinda espacio para actividades al aire libre y lugar suficiente para pileta. Todas las medidas indicadas son aprox y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.263.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista11 min · 688 m
Carniceria15 min · 977 m
Panaderia15 min · 990 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 602 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica10 min · 608 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte9 min · 575 m
Parque Educativo Noroeste12 min · 792 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 742 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Bodereau 8700-8742 , Córdoba, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 178.000
Propiedad en venta
WhatsApp