Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes

Venta - casa 4 dorm bº cerro a mts de av rafael nuñez

Gregoria Matorras 3500, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

INMUEBLE UBICADO EN CALLE GREGORIA MATORRAS 3516, CONFORMADO EN DOS PLANTAS Y DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: ACCESO POR REJAS DE FRENTE ESTAR 4 DORMITORIOS (2 EN P.B., 1 SIN PLACAR y otro con frente de placar, med. 2,92x3,90 y 3,56x3,27, y en P.A. 2 dormitorios más, con pisos de parquet, 1 con placard med. 3,14x4,18 y otro con tipo vestidor, med 3,80x4,21) AMPLIA COCINA COMEDOR AMOBLADA CON ALACENAS Y MUEBLES DE BAJO MESADA, ANAFE, HORNO, EXTRACTOR Y 2 PILETAS, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS 3 BAÑOS (1 en P.B. con bañera; 1 toilette y otro en P.A. con jacuzzi) 2º ESTAR o escritorio COCHERA PARA UN VEHICULO CON PORTON AUTOMATICO 2 PATIOS DE LUZ PATIO DE CESPED, BALCON TERRAZA RADIADORES PARA CALEFACCION ACTUALMENTE ALQUILADA (renta de Noviembre 2026 $1.537.000 , c/incremento trimestral) A 1 CUADRA DE LA BAJADA DE AV. RAFAEL NUÑEZ Y A DOS DEL PARQUE DE LAS NACIONES ANTIGÜEDAD: AÑO 1955 Y 2015 SUPERFICIE DE TERRENO: 249 m2 aprox. (8,30 x 30) SUPERFICIE CUBIERTA: 211 m2 aprox. VALOR: USD 159.000. PARA MAS INFORMACION, FOTOS O AGENDAR UNA VISITA COMUNIQUESE AL Corredor Público Inmobiliario HERNAN D. BONALDI CPI-7550 inmob.caraffa • Martel de los Rios 2475 Bº Villa Centenario. 20 años nos avalan en servicios inmobiliarios. *NOTA: LOS MONTOS, DISPONIBILIDAD O LAS CONDICIONES DE VENTA DESCRIPTAS, PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO. PRECIOS Y CONDICIONES A OCTUBRE DE 2026. EL PRECIO PUBLICADO ES EN DOLARES ESTADOUNIDENSES. • AVISO: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados y el valor expresado están sujetos a variaciones o modificaciones sin previo aviso, a disponibilidad y a la confirmación y criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad, por lo que sus términos no resultarán vinculantes. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, escrituración y/o impuestos que correspondieren. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.415 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 10.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Autoctono) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36575 min · 299 m
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130513 min · 829 m
Galeria Precedo13 min · 836 m
Educacion · 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 35 RICARDO ROJAS · secundaria · publica6 min · 355 m
ESCUELA TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica7 min · 419 m
J.DE INF. FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · inicial · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Autoctono6 min · 366 m
Plaza Republica de Costa Rica8 min · 493 m
Parque de las Naciones8 min · 528 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO CERRO ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 56 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado5 min · 350 m
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregoria Matorras 3500, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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