Villa devoto - ph 4 ambientes dormitorio suite - 3 baños

Villa devoto - ph 4 ambientes dormitorio suite - 3 baños

Simbrón 4000, Piso 1, Villa Devoto · CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
137 m²

Descripcion

PH 1° EN DUPLEX Simbron 4087 esquina Mercedes. Departamento PH Semipiso No paga expensas Superficie aprox. cubierta 120m² y descubierta 17m² (Balcón y terraza) Total 137m² aproximadamente 4 ambientes, 3 baños, comedor diario con salida terraza Calefacción central individual por radiadores en cada ambiente , por caldera individual regulable Sistemas de grifería e instalaciones en perfecto estado Agua Caliente caldera • Toalleros secantes en baños Aires acondicionados: 2 living y dormitorio principal Pisos cerámicos, paredes blancas, en baños revestidas y terminaciones de buen gusto Cerramientos puertas y ventanas en excelente calidad y estado. Estado general excelente 1° piso: Hall de entrada con 3 escalones Living comedor con 2 ventanas con salida al balcón corrido de frente Balcón corrido, semicubierto con tejas Baño toilette baño y ante baño grande (por las medidas se puede poner ducha o bañera) Cocina Comedor completa con alacenas bajas y altas, mucho lugar de guardado, griferías de calidad, horno completo, espacio para lavavajillas, heladera • Ventana ventilación hacia el lavadero Comedor diario amplio con ventanas hacia la terraza contrafrente. Terraza al contra frente con buena vista. Lavadero con cerramiento policarbonato, amplio con instalaciones completas y espacios de guardado y colgado. 2° Piso: Escalera Flotante fija de madera en 2 tramos Pasillo distribuidor de ambientes Dormitorio principal en Suite con ventanas al exterior contra frente (muy luminoso) con amplio vestidor con interiores de guardado en madera. Baño completo con baño y antebaño Hall de distribución de ambientes Segundo Dormitorio con placar con interiores con ventana al exterior frente Tercer Dormitorio con placar con ventana al exterior frente Segundo Baño completo Edificio: Villa Devoto Mercedes ingreso por Simbron 4087 Unidades Funcionales: 6 (3 locales más 3 departamentos) Las medidas y datos publicados son al solo efecto orientativo, y los datos finales se cotejaran y surgirán de la documentación y la escritura correspondiente.- Comercializa Angelica Bravo matricula N°5096 • KP600588 • T111120 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.138 en total: USD 279.000 del aviso mas USD 25.138 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.505.555 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 304.138
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.504

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.505.555/mes

Necesitas ingresos por $ 10.022.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio Beiro3 min · 223 m
Las Mercedes4 min · 254 m
Paniti4 min · 271 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada3 min · 173 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica4 min · 283 m
CENTRO INTEGRAL DE NATACION · superior · privada5 min · 349 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo de los Encuentros7 min · 452 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 500 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"9 min · 608 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado3 min · 183 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simbrón 4000, Piso 1, Villa Devoto, CABA

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USD 279.000
Propiedad en venta
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