Departamento  en venta en núñez, capital federal, buenos aires

Departamento en venta en núñez, capital federal, buenos aires

Avenida Del Libertador 7000, Núñez · CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²

Descripcion

Torre Chateau Libertador Amplio living comedor con salida a balcón. Toilette de recepción. Cocina, comedor diario y family. 4 dormitorios en suite, la suite principal con gran vestidor, hidromasaje. Dependencia de servicio y lavadero. Pisos de marmol en todo el departamento. Dos cocheras y baulera. Las expensas incluyen un crédito en el loby bar y en la peluquería. Excelentes amenities como en un hotel 5 estrellas. Gym, peluquería, salón de fiestas, sum, sala de juegos, jaula de golf, spa, pileta cubierta y descubierta. Para el que quiere vivir bien y con la comodidad que Chateau brinda. La propiedad está alquilada por dos años NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.052.280 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 252.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.145.354 por mes con ingresos de $ 100,6 M.

Costo total realUSD 3.052.280
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 49.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 135.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.145.354/mes

Necesitas ingresos por $ 100.581.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 109 en la zona
La Esquina1 min · 72 m
Coto · Avenida Del Libertador 68402 min · 155 m
XTiro3 min · 190 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 02 · secundaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO DE TECNOLOGIA ORT 02 · superior · privada5 min · 293 m
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 167 m
Plazoleta Adan Quiroga3 min · 186 m
Cantero Central General Juan Jose Valle8 min · 544 m
Salud · 14 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado7 min · 454 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado9 min · 571 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7000, Núñez, CABA

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USD 2.800.000
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