Casa en venta 5 ambientes cochera pileta barrio naon
Propiedad en venta
USD 500.000

Casa en venta 5 ambientes cochera pileta barrio naon

Guaminí 1100, Liniers · CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
376 m²

Descripcion

Casa de 5 Ambientes en Venta – Barrio Naón Descubrí una propiedad única de 420 m², donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de sus ambientes y la excelente calidad constructiva se combinan para brindar una experiencia de confort y exclusividad. Ubicada en una de las zonas más distinguidas de Barrio Naón, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar funcional, elegante y con espacios pensados para disfrutar en familia. Características principales • Cochera cubierta para 2 vehículos con portón automático. • Amplio living-comedor de doble altura, con excelente ingreso de luz natural. • Cocina-comedor totalmente equipada, amplia y funcional. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Master Suite con baño en suite y amplio placard. • Tres dormitorios adicionales con placares. • Tres baños completos y un toilette. • Quincho integrado a la galería. • Galería semicubierta con parrilla. • Gran parque con piscina, cascada y deck, ideal para disfrutar todo el año. • Calefacción central frío/calor. • Diseño moderno, materiales de primera calidad y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Ubicación privilegiada • 200 metros de Av. Emilio Castro. • 500 metros de Av. General Paz. • Cercana a colegios, centros comerciales, medios de transporte y una amplia oferta de servicios. Una propiedad que combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica, pensada para quienes buscan vivir con el máximo nivel de confort en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Leonora Puntoriero • KP589551 • T110800 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Norberto Piñero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
El Viejo Molino6 min · 406 m
Carrefour Express7 min · 430 m
Theodor · Avenida Emilio Castro7 min · 456 m
Educacion · 16 en la zona
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 43 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica3 min · 167 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doctor Norberto Piñero6 min · 354 m
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas6 min · 372 m
Plaza Sargento Cabral6 min · 408 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado10 min · 663 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico14 min · 895 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guaminí 1100, Liniers, CABA

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