Casa en venta en flores
Propiedad en venta
USD 440.000

Casa en venta en flores

Avenida Coronel Esteban Bonorino 400, Flores · CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
321 m²

Descripcion

——-ACEPTA PERMUTA——- Excepcional casa sobre lote propio , desarrollada en 4 plantas para disfrutar en familia . Al ingresar nos recibe un elegante hall y un amplio living comedor , ideal para reuniones sociales y bello toilette . La circulación fluye hacia una amplia cocina conectada con el lavadero. La casa posee un hermoso quincho con parrilla y un patio de medidas generosas. La planta alta cuenta con 4 habitaciones , dos de ellas con vestidor y 2 baños . En la planta subsuelo se destaca su enorme cochera con capacidad para 3 autos , habitación de servicio con baño completo y 2 espacios de guardado . La propiedad se encuentra a media cuadra de Av Directorio y a metros de la hermosa plaza de la Misericordia, en Flores sur. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Segundo Sombra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Coto4 min · 270 m
Dia% · Avenida Varela7 min · 462 m
El Establo · Avenida Eva Peron8 min · 495 m
Educacion · 36 en la zona
HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica5 min · 326 m
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica6 min · 362 m
TTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica6 min · 370 m
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Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 258 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 262 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico7 min · 434 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 400, Flores, CABA

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USD 440.000
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