Venta | villa urquiza | duplex 5 amb - 2 coch - fondo | nahuel huapi al 5500
Propiedad en venta
USD 370.000

Venta | villa urquiza | duplex 5 amb - 2 coch - fondo | nahuel huapi al 5500

Nahuel Huapi 5500, Villa Urquiza · CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²

Descripcion

Nahuel Huapi Nro. 5554 (e/Altolaguirre y Burela). Dúplex 5 ambientes con fondo y espacio guardacoche para 2 autos. Todo en excelente estado. Muy luminoso. Sup. total: 217 m2. APTO CREDITO Planta baja: • Entrada a cochera descubierta al frente (2 autos). • Living (8x3,13) con ventana al frente, pisos de madera y aire acondicionado. • Toillete de recepción (con baulera bajo escalera). • Cocina-comedor (3,5x3,13) con muebles completos, pisos cerámicos y ventanal de salida al fondo. • Galería con sector lavadero. • Jardín de 12,7 mts de fondo. Parrilla. Primer piso: • Hall de distribución con pisos de madera. • Dormitorio principal en suite al frente. Hall de ingreso, baño completo, ambiente con ventana al frente (3,8x3,13), aire acondicionado, placard y vestidor. Pisos de madera. • Segundo dormitorio (3,3x3,13) con pisos de madera, placard, aire acondicionado y ventana al contrafrente. Segundo piso: • Hall de distribución con pisos de madera y claraboya en techo. • Segundo baño completo. • Dormitorio al contrafrente (3,3x3,13), con techo de madera, placard, pisos de madera, aire acondicionado y ventana al contrafrente. • Quinto ambiente / playroom al frente (6x3,13). Con techo estilo altillo en madera, pisos cerámicos, placard y acceso interno a tanque de agua. Detalles: • Antigüedad: 20 años. Tres unidades. • No abona expensas. • Todos los ambientes con pisos de madera en impecable estado, cocina, baños y toilette en porcelanato. • Con luz y gas: instalación eléctrica sectorizada, agua caliente por termotanque. • Refrigeración/calefacción por aires acondicionados. • Superficie total según escritura: 140,28 m2 cubiertos + 10,33 m2 semicubiertos + 66,23 m2 descubiertos. • SUPERFICIE TOTAL: 216,84 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 5500, Villa Urquiza, CABA

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