Casa en lote propio 5 ambientes.

Pasaje El Nene 2000, Villa Real · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 280 m²

Descripcion

Casa 5 ambiente en lote propio de 8,66 x 17,32 mts totalmente a reciclar y refaccionar, 280 m2 cubiertos aproximados, desarrollada en 3 plantas, garaje, patio y terraza. Planta Baja: Estar-comedor con pisos de madera y salida a patio, cocina comedor, toilette de recepción, cómodo garaje, dependencia con baño y lavadero. Acceso a terraza. Primer Piso: Cuatro dormitorios con placard y pisos alfombrados. Balcón corrido. Baño completo. Acceso a terraza. Segundo Piso: Quincho con baño y salida a balcón terraza con parrilla. Zona residencial. Próximo a acceso General Paz y Av. Lope de Vega. A dos cuadras de Plaza Dr. Juan B. Teran y Plaza Las Toscaneras de Villa Real. Las medidas son aproximadas y a título orientativo no contractuales. Christian Ariel Marani. Matricula CUCICBA 3686. Accesible según ley 5115.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje El Nene 2000, Villa Real, CABA

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Casa en lote propio 5 ambientes.

Caracteristicas

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

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