Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L.
Verónica Zaltzman CPI 8072
• CMCPDJM 3960
• Contacto: Silvia Azcaray
AMPLIO LOCAL AL FRENTE CON INGRESO DE COCHERA
Y VIVIENDA
A REFACCIONAR
OPORTUNIDAD PARA SUPERMERCADO.
TALLER MECÁNICO.
DEPOSITO.
Si querés armar tu casa como la soñaste, este es tu espacio, para remodelarlo a tu gusto.
Amplios espacios en 3 plantas, con entrada de auto.
El inmueble se encuentra ubicado sobre la Av.
Chiclana 2800 en el barrio de San Cristóbal, fácil acceso por avenidas, 2 plantas y terrraza.
Cuenta con una superficie total construida de 306 m² distribuidos en:
*planta baja, con entrada de auto, un espacio utilizado como local, una galeria con patio descubierto, cocina, baños y un gran espacio comedor
*entre piso, baño dormitorio y estar
*planta alta ; comedor, cocina, baño y una gran salón con techo parabólico de chapa , balcón al frente con parrilla
* altillo lavadero y terraza descubiera
El lote tiene unas medidas de 8,66 m de ancho por 15,71 m de profundidad,
Superficie de 139 m2.
USAM con enrase
La propiedad se encuentra en una zona en expansión edilicia, con acceso a transporte público (Metrobus).
Servicios con los que cuenta: Electricidad.
Agua y gas.
Apto para uso profesional.
Comercial y vivienda, con rampa de acceso a vehículos.
MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Lazo3 min · 210 m
Dia4 min · 232 m
Coto4 min · 244 m
Educacion
· 69 en la zona
CLUB DE JOVENES SAN CRISTOBAL · otros · publica3 min · 167 m
ESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06 · secundaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA NUEVA ESPERANZA · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas1 min · 44 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega2 min · 115 m
Plaza Martin Fierro6 min · 405 m
Salud
· 20 en la zona
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado9 min · 553 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.