Venta lote casa paracas 300 barracas caba
Propiedad en venta
USD 89.000

Venta lote casa paracas 300 barracas caba

Paracas 300, Barracas · CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
202 m²

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Ana Hagi Nicolás PROPIEDAD EN VENTA *BARRACAS* CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD de reinvención en Barracas a cuadras de Tren ROCA. Con 307 m² de terreno y 202 m² construidos, la propiedad ofrece el espacio necesario para materializar el proyecto que imaginás. Excelente acceso en transporte público. Líneas 60, 45, 95, 12. Tren Roca. Subte Líneas C y H. Ideal inversores que busquen zona de gran potencial y excelente conectividad. * Servicios básicos completos: electricidad, gas y desagüe cloacal * A 1 cuadra de Hospital Borda y a 2 cuadras de Hospital Moyano * Cercanía con Colegio Buen Consejo e Instituto Sagrado Corazón de Barracas * Supermercado VEA / Easy * A 2 cuadras de Iglesia Santa Elisa Esta PROPIEDAD es una invitación a construir, reimaginar espacios y a formar parte de la historia de Barracas. La publicación contiene PLANOS. Solicitá VISITA. Venta con REUBICACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Ricardo E. Lleras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Kiosco · Aristobulo Del Valle5 min · 297 m
Los Magnificos · Doctor Ramon Carrillo5 min · 326 m
La Almacen · Avenida Caseros7 min · 429 m
Educacion · 48 en la zona
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica3 min · 191 m
ESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISA · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 01 DE 05 · especial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Poeta Ricardo E. Lleras4 min · 269 m
Plaza Gumersindo Gonzalez4 min · 282 m
Parque España6 min · 393 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL DE SALUD MENTAL JOSE T. BORDA · clinica especializada · publico3 min · 165 m
HOSPITAL INFANTO JUVENIL CAROLINA TOBAR GARCIA · clinica especializada · publico4 min · 233 m
COI Nº 4 · centro de salud · publico5 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paracas 300, Barracas, CABA

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