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Excelente Oportunidad Comercial e Industrial en Villa Lugano Si necesitas expandir tu negocio de distribución y logística, este inmueble es ideal. Son 460 m² totales, perfectamente equipado para que comiences a trabajar ya. Características Principales: Ubicación estratégica con acceso fácil y rápido a todas las arterias principales que conectan CABA con GBA. Cuenta con portón de ingreso de 5 x 8 metros, con línea transportadora hasta la zona de montacargas. Patio de maniobras al fondo Oficinas en el segundo piso con entrada independiente, ideales para separar el área de gestión de la operativa diaria con total privacidad y comodidad. Equipamiento: Montacargas Sistema de alarma Cámaras de vigilancia Grupo electrógeno Sistema de asistencia biométrica TERRAZA CON PARRILLA Logística Externa: Área de maniobras ubicada en el fondo de la propiedad, facilitando la carga, descarga y movimiento interno sin interferencias. LISTO para ingresar y comenzar a operar de inmediato. Ubicado en Murguiondo al 4600 en Villa Lugano, en una zona netamente estratégica que ofrece rápida salida y conexión ágil con las principales arterias de la Ciudad (Av. Eva Perón, Av. General Paz, Dellepiane y Autopista 25 de Mayo). Su cercanía a grandes accesos optimiza tiempos de traslado y distribución logística hacia todo el AMBA. Ideal para empresas que buscan funcionalidad, seguridad y ubicación estratégica en un solo lugar. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843 Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843