Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.000

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Venta duplex en villa belgrano

José Luis Gay Lussac 7200 , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 239.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
187
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.629
Mediana m²
180 m²
Comparar con 187 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

DÚPLEX EXCLUSIVOS EN HOUSING VILLA BELGRANO Entrega diciembre 2027 | Últimas 2 unidades disponibles Excelente propuesta de dúplex amplios y de categoría, dentro de un exclusivo housing ubicado en una de las calles más estratégicas de Villa Belgrano. El proyecto se desarrolla en un housing de solo 3 unidades, de las cuales se encuentran disponibles únicamente las unidades 1 y 2. Ubicación privilegiada, sobre calle Gay Lussac, en un entorno residencial y tranquilo, a metros del Club Lasallano, muy cercano a importantes colegios, con excelente conexión hacia Villa Allende y a pocas cuadras de Av. Recta Martinoli. DISEÑO Y CALIDAD Dúplex de generosas dimensiones, diseñados con un concepto moderno y funcional, priorizando amplitud, luminosidad, confort y terminaciones de primera categoría. Cada unidad se desarrolla en 2 plantas: PLANTA BAJA Amplio living Cocina-comedor integrada Barra desayunadora e isla Baño social Patio privado Galería con asador PLANTA ALTA 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor Baño completo TERMINACIONES DE ALTA CATEGORÍA Caldera dual con radiadores instalados Preinstalación para aire acondicionado Carpintería de aluminio Vidrios DVH Grandes aberturas de piso a techo en living-comedor Griferías FV de alta calidad con cierre cerámico Muebles de cocina Isla central Mesada de mármol Negro Brasil Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad Galería con techo de chapa y cielorraso de madera Iluminación LED interior y exterior Placares completos Vestidor con interiores terminados ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Una propuesta pensada para quienes buscan vivir en Villa Belgrano, cerca de colegios, clubes y Villa Allende, en un entorno exclusivo, con pocas unidades y una construcción pensada con diseño, calidad y excelentes terminaciones. DISPONIBLES ÚNICAMENTE UNIDADES 1 Y 2. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.655
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.473/mes

Necesitas ingresos por $ 8.377.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Luis Gay Lussac 7200 , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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