Propiedad en venta en Terrazas De Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 212.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Terrazas De Manantiales · 4 ambientes

Duplex 3 dormitorios - terrazas de manantiales

Terrazas De Manantiales , Terrazas De Manantiales · Terrazas De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Terrazas De Manantiales, USD 212.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 199.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Terrazas De Manantiales

Descripcion

DUPLEX 3 DORMITORIOS • TERRAZAS DE MANANTIALES POSESIÓN 30 DIAS Superficies: Terreno: 180 m² Superficie cubierta: 176 m² Distribuidos en dos plantas Distribución y comodidades: Planta Baja: Cochera cubierta para dos vehículos Living comedor amplio Toilette Cocina semi-integrada con barra desayunadora, bajo mesada y alacena Galería techada con asador y sector de lavarropas Patio parquizado con césped Posibilidad de incluir pileta (consultar disponibilidad) Planta Alta: 3 dormitorios con frentes e interiores de placard Dormitorio principal con baño en suite Baño principal con antebaño Detalles constructivos: Sistema constructivo tradicional Terminaciones interiores en yeso Puerta de ingreso metálica Pisos de porcelanato en todos los ambientes Calefacción central con radiadores y caldera instalada Aberturas de aluminio DVH (doble vidrio hermético) línea Módena Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Bomba presurizadora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 225.886
Precio del aviso
USD 212.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.853.162/mes

Necesitas ingresos por $ 7.412.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH2 min · 150 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 164 min · 243 m
manzana 684 min · 261 m
manzana 295 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas De Manantiales , Terrazas De Manantiales, Terrazas De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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