Propiedad en venta en Residencial America · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Residencial America · 4 ambientes

Casa en venta 3 dorm con patio y asador, apta crédito, residencial américa

Nueva Orleans 1536 , Residencial América · Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
260 m²

Descripcion

Ciento treinta metros de patio con asador: alcanza para la pileta, la huerta y la ampliación. Casa de una planta en Residencial América, zona norte de Córdoba: 3 dormitorios, cochera cerrada y un patio que es la mitad del terreno. Es de las primeras casas con las que una familia puede salir del departamento usando crédito, porque tiene escritura y es apta crédito hipotecario. Características · 130 m² cubiertos sobre un terreno de 260 m² · todo en una planta · orientación noroeste · Estar-comedor con ventana al frente · cocina independiente, renovada · 3 dormitorios con placard · un baño completo · lavadero cubierto independiente · Patio de 130 m² con asador de material, césped y un árbol que da sombra: hay lugar para pileta, huerta o ampliación · Cochera cerrada · rejas en todas las aberturas · Agua corriente, luz, gas natural, calefacción, termotanque e internet · Acepta mascotas · apto profesional: sirve de consultorio con entrada propia · Nueva Orleans al 1500, a pasos de Diagonal Ica: colegios, comercios y colectivos en el barrio · USD 70.000 · escritura · apta crédito hipotecario · no paga expensas A tener en cuenta · Tiene un solo baño para tres dormitorios. · Es una construcción de 1976: la cocina está renovada, el resto conserva terminaciones de época. · Hoy está habitada: las visitas se coordinan con anticipación. Para la familia que compra su primera casa con crédito y quiere patio grande donde los chicos jueguen, o para el profesional que quiere atender en el barrio. No es para quien busca un segundo baño o una casa a estrenar. Hay video de la propiedad. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 • KP552454 • T110811 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Cancion Criolla) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Despensa Loly9 min · 566 m
Irupe10 min · 662 m
La Esquina · Paysandu11 min · 686 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CAPERUCITA ROJA · inicial · publica5 min · 321 m
INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO JUAN XXIII · secundaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO PARROQUIAL LETTY STUCCHI BAUDON · primaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Cancion Criolla5 min · 316 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui6 min · 371 m
Plazoleta6 min · 374 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico5 min · 296 m
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado8 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nueva Orleans 1536 , Residencial América, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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