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Propiedad en venta en Prados De Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 270 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Propiedad en venta en Prados De Manantiales · 4 ambientes

Duplex de calidad en venta prados de manantiales

Prados De Manantiales 1000, Prados De Manantiales · Prados De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Prados De Manantiales, USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 174.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Prados De Manantiales

Descripcion

Grimaut López ofrece excelente propiedad de calidad en Prados de Manantiales, con toda la infraestructura y los servicios que ofrecen los emprendimientos del Grupo Edisur, calles amplias, plazas con juegos, gran polo comercial y rodeado de amplios espacios verdes. La propiedad cómoda, moderna y funcional, con detalles de diseño; con excelente ubicación sobre la calle principal del barrio se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: -Living Comedor • Cocina completa con barra • Toilette • Galería techada con asador • Patio verde -Cochera semi cubierta para 2 autos Planta Alta: -Hall de distribución • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • 2 dormitorios secundarios • Baño completo El dúplex cuentas con materiales de calidad, DVH, radiadores. Consultar por financiación! Entrega Noviembre 2026 Dejanos tu consulta y agendamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados De Manantiales 1000, Prados De Manantiales, Prados De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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