Propiedad en venta en Pampas De Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Pampas De Manantiales · 4 ambientes

Casa de 3 dormitorios en pampas de mantiales a estrenar

Pampas Manantiales , Pampas De Manantiales · Pampas De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pampas De Manantiales, USD 295.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pampas De Manantiales

Descripcion

Casa a estrenar en Pampas de Manantiales Diseño moderno y funcional Excelente propiedad a estrenar en el barrio Pampas de Manantiales, diseñada para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad, con especial atención a la iluminación natural, la ventilación y el aprovechamiento de los espacios. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con estructura preparada para construir una planta alta. Distribución y características: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, antebaño y salida directa a un patio íntimo propio. • 2 baños completos con antebaños separados, más un toilette. • Amplio living comedor, integrado al exterior y conectado con la cocina mediante una barra desayunadora. Posibilidad de independizar la cocina con una puerta corrediza. • Cocina funcional, con espacio e instalación previstos para lavavajillas. • Placares de grandes dimensiones en los dormitorios, con interiores y cajoneras. • Placard adicional en el pasillo de la zona de dormitorios, ideal para ropa blanca. • Pasillo amplio e iluminado, con posibilidad de generar un espacio de escritorio. • Lavadero independiente, amplio, con espacio para planchado y salida directa al tender. • Galería con asador y horno chileno instalados, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Además, está preparada para cerrarse con carpintería y sumar un nuevo ambiente interior. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación y ventilación natural, con aberturas orientadas al este o al norte. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, comodidad y posibilidades de ampliación, ideal para quienes buscan una casa nueva, funcional y con espacios pensados para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 2211 min · 689 m
Plaza U2 Sur14 min · 912 m
mza 2514 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampas Manantiales , Pampas De Manantiales, Pampas De Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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