Propiedad en venta en Nobu Town · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Nobu Town · 4 ambientes

Dúplex en venta a estrenar de 2 dormitorios y galería con asador en docta avenida 3

Dúplex en venta a Estrenar de 2 Dormitorios y Galería con Asador en Docta Avenida 3 , Córdoba · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nobu Town, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nobu Town

Descripcion

Este dúplex a estrenar en Avenida 3 se destaca por su excelente ubicación, frente a Distrito Social y a solo 50 metros del boulevard principal, en un entorno con propuestas gastronómicas, deportivas y comerciales a pocos pasos. Con entrega inmediata, la propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 125 m2 y cuenta con una superficie total de 137,95 m2 entre espacios cubiertos y galería, más 14,62 m2 de pérgola. La distribución está pensada para aprovechar cada espacio y ofrecer comodidad en el día a día. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con vestidor, además de una amplia galería con asador, patio y cochera pergolada, generando diferentes espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior. Se entrega equipado con aires acondicionados en los dormitorios y en planta baja, además de caldera instalada para calefacción, sin radiadores. La propiedad incluye además las obras de infraestructura, sumando valor y practicidad a una propuesta lista para estrenar. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad nueva, con entrega inmediata, espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Avenida 3. Consultanos para más información o coordiná una visita. SIGI Inmobiliaria | CPI 7477 ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.410/mes

Necesitas ingresos por $ 5.069.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dúplex en venta a Estrenar de 2 Dormitorios y Galería con Asador en Docta Avenida 3 , Córdoba, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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