Propiedad en venta en Manantiales · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Manantiales · 4 ambientes

Dúplex en venta de 2/3 dormitorios – quebradas de manantiales

Avenida Renault , Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manantiales, USD 145.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.442
Mediana m²
124 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm en Manantiales

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA QUEBRADAS DE MANANTIALES Ubicado en Quebradas de Manantiales, barrio con seguridad y en plena consolidación, con excelente proyección de crecimiento y revalorización. En planta baja cuenta con un living comedor muy amplio y luminoso, cocina integrada con salida directa al jardín, toilette y cochera cubierta para un vehículo con portón automático. El espacio exterior dispone de galería y asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño completo y un ambiente adicional que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo de Manantiales. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.274.165/mes

Necesitas ingresos por $ 5.096.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 9 en la zona
mza 761 min · 39 m
mza 674 min · 251 m
mza 286 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Renault , Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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