Propiedad en venta en Los Arboles · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 337.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Los Arboles · 4 ambientes

Cabaña premiun en valle escondido -los arboles

Las lengas 100, Córdoba · Los Arboles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
1.041 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Una propiedad diferente, donde la arquitectura y la naturaleza se encuentran. Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Los Árboles, Valle Escondido, esta cabaña de troncos macizos se destaca por su singular estilo arquitectónico, calidad constructiva y excelente estado de conservación. Emplazada sobre un terreno de 1.041 m², en una tranquila calle sin salida (cul-de-sac), ofrece privacidad, amplios espacios verdes y una propuesta residencial con identidad propia. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Construcción de troncos macizos, desarrollada en dos plantas, con ambientes cálidos, funcionales y detalles que realzan su estilo. Planta baja: Living y cocina-comedor semiintegrados con amoblamiento de cocina completo Escalera central de acceso a planta alta. Toilette. Galería cerrada con aberturas de aluminio, asador , horno a leña y lavadero, lo convierten en un ambiente único rodeado de naturaleza . Planta alta: Dos amplios dormitorios con ventanales orientados hacia distintos sectores, que favorecen la ventilación cruzada y la iluminación natural. Muebles de guardado en ambos dormitorios. Baño completo con bañera. EXTERIOR Y COMODIDADES Amplio jardín parquizado. Piscina de material con solárium. Cochera semicubierta para dos vehículos en paralelo. Cuarto de guardado independiente de construcción tradicional. Aires acondicionados .Todos los servicios vigentes. SUPERFICIES Terreno: 1.041 m². Superficie construida total informada: 233 m², incluyendo cochera semicubierta y dependencias. Piscina: 7 × 3,50 m, más solárium. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para disfrutar. Una alternativa ideal para quienes valoran la privacidad, los espacios verdes y una arquitectura diferente a la vivienda convencional de excelente calidad. PRECIO DE VENTA: USD 337.000 • c/ escritura . Consultanos coordinar una visita. MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • CPI 7040

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.073 en total: USD 337.000 del aviso mas USD 22.073 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.823 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 359.073
Precio del aviso
USD 337.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.155
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.685
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.233

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.823/mes

Necesitas ingresos por $ 12.159.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 572 m
Piaccere9 min · 577 m
H&H10 min · 671 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras5 min · 329 m
Plaza El Rocio7 min · 444 m
Plaza El Remanso12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las lengas 100, Córdoba, Los Arboles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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