Propiedad en venta en Colinas de Velez Sarsfield · 4 ambientes

Propiedad en venta en Colinas de Velez Sarsfield · 4 ambientes

Departamento venta 3 dormitorios 2 baños con 2 cocheras en casonas del parque con amenities

Dr. Gumersindo Sayago al 2300 , Córdoba · Colinas de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
126 m²

Descripcion

HDH Bienes Raíces presenta a la venta excelente departamento en el complejo Casonas del Parque, sobre Dr. Gumersindo Sayago al 2300, desarrollado de la siguiente manera: • Ubicado en primer piso de edificio de categoría, Contrafrente, orientación oeste. Muy luminoso y silencioso. • Living comedor de 6,10 x 3,10/5,30 m con salida al balcón. • Cocina separada de 3,85 x 2,05 m con acceso al balcón. • Dormitorio principal en suite de 3,30 x 4,00 m con placard. • Segundo dormitorio de 3,37 x 3,00 m con placard. • Tercer dormitorio de 3,37 x 2,85 m con placard. • Dos Baños completos, uno en suite en el dormitorio principal. • Balcón aterrazado cubierto de 4,50 x 1,90 m con asador y toldo. • Cochera cubierta en subsuelo con baulera y cochera descubierta en planta baja. • Superficie cubierta 96,29 m2. Superficie total 126,71 m2 (incluye cocheras). • Superficie cubierta con incidenciade espacios comunes 164,88 m2. Características: • Estado excelente. • Pisos de parquet en living y dormitorios, cerámicos en cocina y baños. • Calefacción por radiadores con caldera dual. • 2 equipos de aire acondicionado. • Persianas en dormitorios. Amenities del complejo: • Vigilancia 24 hs con acceso controlado. • Parque con senderos y riego automático. • Pileta. • Cancha de tenis. • SUM. • Quincho con asador. • Gimnasio. • Terraza con laundry y espacio de tender asignado a cada departamento. IMPORTANTE: Hay 3 imágenes que son amoblamientos virtuales ilustrativos, se aclara un una leyenda abajo a la izquierda, se usan para mostrar como podría verse el ambiente amoblado, pero el departamento NO viene amoblado. Expensas: $700.000 POSESIóN INMEDIATA Coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Disco · Friuli 18459 min · 564 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 162312 min · 740 m
Mayorista12 min · 778 m
Educacion · 23 en la zona
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN · inicial · publica2 min · 125 m
ESCUELA HUGO WAST · primaria · publica4 min · 246 m
J.DE INF. INST. DE EDUCACION CORDOBA · inicial · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Matias Pipet6 min · 407 m
Plaza Dr. Ramon Carrillo7 min · 471 m
Plaza Lorenzo Bronzino8 min · 495 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS Y TERCERA EDAD CAMINEMOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
C.P.A. ESTABLECIMIENTO REHABILITA LIC. CLAUDIA DEL VALLE ZARATE · centro de salud · privado4 min · 285 m
OVUM · centro de salud · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Gumersindo Sayago al 2300 , Córdoba, Colinas de Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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