P Proppies
Propiedad en venta en Arguello · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.000
= $ 434,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Propiedad en venta en Arguello · 4 ambientes

Casa en argüello

Alberto Nicasio 7000, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 279.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
223 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm en Arguello

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa exclusiva propiedad en Argüello " Alberto Nicasio 7018 " • 600mts totales • 236mts cubiertos Distribuida en 1 planta: • Cocina completa con isla, campana y bajo mesada • Comedor amplio y luminoso • Living • 3 Dormitorios con placar en pared (1 en suite con baño propio) • Baño completo • Quincho/Cochera con asador • Toilette • Cuarto de guardado • Patio grande Servicios: agua, luz, gas natural ESCRITURA Ingreso con portón automático Excelente ubicación Vamos a conocerla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.275
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.467.676/mes

Necesitas ingresos por $ 9.870.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Nicasio 7000, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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