Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.200
+ ARS 250.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 4 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en villa sol balcón

Avenida Colón 4900 , Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 80.200 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 65.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 65.250
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
60 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Departamento de 4 ambientes 2 dormitorios Avenida Colón 4900, Villa Sol, Córdoba Bienvenido a un espacioso y luminoso departamento que redefine el concepto de hogar en Villa Sol. Ubicado en una zona de ubicación privilegiada, este inmueble ofrece un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, sin renunciar a la cercanía con servicios y comodidades urbanas. Con una superficie total de 56 m², la propiedad cuenta con dos acogedores dormitorios, un baño completo y un diseño que maximiza la luz natural en cada rincón. El amplio living comedor invita a relajarse y compartir momentos especiales, mientras que la cocina equipada se presenta como el lugar perfecto para inspirar al chef que llevas dentro. Ambos espacios destacan por su luminosidad, creando un ambiente cálido y acogedor. El balcón es el complemento ideal para disfrutar de las agradables vistas y el aire fresco, convirtiéndose en un refugio personal donde relajarse después de un largo día. Además, los placards empotrados ofrecen un almacenamiento práctico y eficiente, manteniendo el orden y la organización. La ubicación de este departamento no podría ser más conveniente. Situado en Avenida Colón, estarás a pocos minutos de comercios, áreas recreativas y con acceso a las principales vías de transporte, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Este departamento es más que un lugar para vivir; es un espacio que invita a disfrutar de cada día. Si buscas un hogar que combine confort, luminosidad y una ubicación ideal, este es el lugar que estabas esperando. ¡Contáctanos para más información y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecer! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.453
Precio del aviso
USD 80.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.941
Sellos y tasas~0.5%
USD 401
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.424/mes

Necesitas ingresos por $ 2.893.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 4900 , Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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