Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Departamento tipo tríplex en venta 3 dormitorios - terraza

Santa Fe 100, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 85.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
75 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

# DEPARTAMENTO TIPO TRÍPLEX EN VENTA | 3 DORMITORIOS | TERRAZA PROPIA CON ASADOR | APTO CRÉDITO USD 85.000 En Barrio Alberdi , sobre Av. Santa Fe 85 , te presentamos una propiedad diferente. Un exclusivo departamento tipo tríplex que combina la amplitud y comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio. Ubicado en el reconocido Edificio Torre Vitacura , este inmueble se desarrolla en tres plantas , ofreciendo ambientes cómodos, excelente iluminación natural y una espectacular terraza exclusiva, ideal para disfrutar con familia y amigos. ### Distribución Planta Baja * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural. * Cocina independiente con mobiliario de guardado. * 1 dormitorio. * Baño completo. Primer Piso * 2 dormitorios con placares. * Segundo baño completo. Segundo Piso * Terraza exclusiva de 30 m². * Asador propio. * Conexión para lavarropas. * Espacio ideal para reuniones, sector de relax o disfrutar al aire libre. ### Características destacadas 97 m² totales. 67 m² cubiertos. 30 m² de terraza propia. 3 dormitorios. 2 baños completos. Aires acondicionados instalados. Blackouts incluidos. Excelente estado de conservación. Edificio con ascensor. Apto crédito. Escritura inmediata. Departamento desocupado, listo para habitar. ### Ubicación Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Barrio Alberdi, con rápido acceso al Centro, Nueva Córdoba y principales avenidas de la ciudad. Cercano a comercios, colegios, universidades, líneas de transporte y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y con espacios exteriores propios, o para quienes desean invertir en una propiedad con características poco frecuentes en el mercado. Consultanos y coordinamos tu visita. Más Inmuebles | CPI 5509

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 100, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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