Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 52.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Alberdi · 4 ambientes

Venta departamento 1 1/2 dormitorio - alberdi

Avenida Colón 1734 , Piso 8, Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 52.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
52 m²
Comparar con 109 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

Excelente oportunidad de compra en barrio Alberdi, sobre Avenida Colón 1734, en una ubicación estratégica de Córdoba Capital, con cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas y múltiples opciones de transporte público. La propiedad cuenta con 61 m² cubiertos, se encuentra en el piso 8, con disposición contrafr frente, lo que le brinda mayor privacidad y una excelente luminosidad. Su distribución ofrece un cómodo living-comedor, cocina funcional con mesa desayunadora, un dormitorio principal con placard y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, espacio de estudio o dormitorio pequeño, adaptándose a distintas necesidades. Además, dispone de baño completo y balcón con parrilla, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y compartir buenos momentos. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. El edificio dispone de ascensor y acepta mascotas. Una propiedad funcional, luminosa y versátil, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria en una zona consolidada de la ciudad. Las EXPENSAS incluyen: Rentas, Municipalidad y Aguas Cordobesas Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.839.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Registro1 min · 52 m
Supermercado Colon · Avenida Colon2 min · 113 m
La Esquina Autoservicio5 min · 331 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUCION CERVANTES · superior · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada5 min · 306 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Elvira Ceballos1 min · 79 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz3 min · 180 m
Plaza Roberto Cisneros4 min · 263 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 148 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 232 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1734 , Piso 8, Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Propiedad en venta
WhatsApp