Madero center excelente penthouse de 3 suites y dep. de servicio - vista al dique - 2 cocheras !
Propiedad en venta
USD 2.680.000
+ ARS 3.000.000 de expensas

Madero center excelente penthouse de 3 suites y dep. de servicio - vista al dique - 2 cocheras !

Macacha Güemes 300, Puerto Madero · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2

Descripcion

EXCLUSIVO PENTHOUSE CON RENTA en el edificio Madero Center de 3 dormitorios en suite con dependencia de servicio. El departamento cuenta con un gran living comedor todo con vista al dique, cocina con comedor diario y dependencia de servicio, en la planta alta esta la master suite con un gran balcón aterrazado también con increíbles vistas al dique y a la ciudad, todos los cerramientos son con doble vidrio, cuenta con dos grandes balcones el del noveno piso es aterrazado donde se puede disfrutar de un atardecer único. El departamento cuenta con dos cocheras fijas y una baulera. Amenities: Piscina cubierta climatizada con reposeras y descubierta climatizada. Área de spa. (sala de relax, sauna y ducha escocesa) Fitness center (GYM y salones para gimnasia aeróbica, yoga y danza clásica) Beauty Center (sala de peluquería y manicura) Microcine (sala de cine real para 30 personas) Salón para 200 personas con entrada independiente con cocina, mesas y sillas, guarda ropa, bar. Sala de juego de chicos tipo guardería, súper equipada. Salón de adolescentes (Mesa de pool, metegol y ping pong) Cocheras de cortesía. MADERO CENTER se trata de un complejo de cuatro edificios que ocupan una manzana entera, dejando un amplio patio interior. Madero Center tiene tres edificios residenciales (con departamentos que van desde los 105 a 690 metros cuadrados) y uno de oficinas: el que mira a la Avenida Juana Manso. En el centro de la manzana se encuentra un lugar destinado a los amenities y servicios, que son de primera calidad. En la planta baja, sobre las calles Pierina Dealessi, Trinidad Guevara y Macacha Güemes, posee locales comerciales. El estilo de las construcciones es contemporáneo y sobrio; el bloque de oficinas posee fachadas totalmente vidriadas con unas losas irregulares que sobresalen en diagonal a modo de parasoles horizontales; y los bloques residenciales intercalan planos vidriados y ciegos con ventanas cuadradas y balcones corridos. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * * Se requiere identificación para Ingresar al edificio” Corredores Responsables: CUCICBA Nº 1.512 • G. Torres / CMCPSI Nº 7.107 • F. Cruces.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.921.468 en total: USD 2.680.000 del aviso mas USD 241.468 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.067.696 por mes con ingresos de $ 96,3 M.

Costo total realUSD 2.921.468
Precio del aviso
USD 2.680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 64.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 46.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 129.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.067.696/mes

Necesitas ingresos por $ 96.270.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 670.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia2 min · 131 m
Express2 min · 135 m
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Educacion · 12 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 396 m
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DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica12 min · 788 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macacha Güemes 300, Puerto Madero, CABA

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