Venta de departamento de 4 ambientes con family y dependencia

Venta de departamento de 4 ambientes con family y dependencia

Clay 3000, Palermo · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
239 m²

Descripcion

Decó Polo es un desarrollo residencial ubicado en Báez y Av. Dorrego, frente al Campo Argentino de Polo, en uno de los entornos más destacados de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla sobre una manzana completa y está compuesto por dos torres de 28 pisos, con residencias que integran arquitectura, diseño y naturaleza y ofrecen vistas abiertas hacia el Campo de Polo, el parque, el río y la ciudad. Con una superficie total aproximada de 74.000 m2, Decó Polo propone residencias de 2 a 4 dormitorios, con superficies desde 160 m2 y una concepción orientada a la amplitud, la privacidad y el confort. Las unidades cuentan con ascensor principal y palier privado, ascensor y palier de servicio, toilette, doble circulación, amplios livings esquineros, terrazas, master suite con vestidor y baño compartimentado, cocinas de diseño, dependencia y lavadero. La propuesta arquitectónica combina geometrías, líneas curvas y materiales nobles en espacios de carácter contemporáneo. Las residencias incorporan terminaciones de categoría, cerramientos de alta prestación con vidrios DVH, calefacción individual por piso radiante, climatización frío/calor en los ambientes principales, cocinas y baños con equipamiento premium, domótica y cerraduras Smart. Uno de los grandes diferenciales de Decó Polo son sus más de 6.500 m2 de amenities y áreas de esparcimiento, distribuidos en distintos sectores del desarrollo. Amenities: • Piscina de borde infinito con vista al Campo de Polo. • Piscina cubierta semiolímpica. • Sky green terrace de 2.000 m2. • Solárium. • Gimnasio con sectores de aeróbica, musculación y spinning. • Sala de yoga. • Sauna, hammam, jacuzzi y áreas de relax. • Cancha de tenis. • Parrilleros con galería y jardín. • Business center y coworking. • Salón de eventos. • Cinema room. • Espacios para niños y adolescentes. • Bar/restó y Deli Market. • Suite para invitados. • Sala de mascotas y sala de ensayo. El proyecto suma servicios orientados al confort cotidiano, con acceso vehicular y drop-off, front desk con concierge, parking de cortesía, seguridad 24 horas, control de acceso biométrico, depósito para delivery y e-commerce, cargadores para autos eléctricos, lavadero de autos y bicicleteros. Su ubicación permite combinar una conexión directa con algunos de los principales espacios verdes de Buenos Aires y una excelente accesibilidad. Decó Polo se encuentra próximo al Hipódromo de Palermo, el Rosedal, La Rural, el Jardín Japonés y otros puntos destacados de la ciudad, con cercanía a Av. del Libertador, Av. Luis María Campos, Av. Figueroa Alcorta y los principales accesos. Decó Polo propone residencias de gran escala en una ubicación única frente al Campo Argentino de Polo, con vistas panorámicas, amplias terrazas, terminaciones premium y una propuesta integral de amenities y servicios. Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.553.014 en total: USD 2.342.000 del aviso mas USD 211.014 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.032.292 por mes con ingresos de $ 84,1 M.

Costo total realUSD 2.553.014
Precio del aviso
USD 2.342.000
Escritura y honorarios~2%
USD 56.676
Sellos y tasas~1.75%
USD 40.985
Comision inmobiliaria~4%
USD 113.353

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.032.292/mes

Necesitas ingresos por $ 84.129.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 585.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cañitas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 124 en la zona
Jumbo · Avenida Intendente Bullrich3 min · 187 m
Portal Palermo Shopping · Avenida Intendente Bullrich 3454 min · 234 m
Carrefour Express4 min · 234 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Las Cañitas2 min · 118 m
Paseo Arzoumanian6 min · 365 m
Paseo Arzoumanian6 min · 382 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 328 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado8 min · 488 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clay 3000, Palermo, CABA

Abrir en Google Maps
USD 2.342.000
Propiedad en venta
WhatsApp