Casa en esquina 4 ambientes con cochera -ideal a reciclar

Casa en esquina 4 ambientes con cochera -ideal a reciclar

Machaín 4700, Saavedra · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
232 m²

Descripcion

Propiedad de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas, con 3 dormitorios, 2 baños y garaje. Cuenta con una amplia terraza con parrilla y sector de lavadero descubierto al contrafrente. Por sus características y posibilidades de renovación, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan desarrollar un emprendimiento o proyecto de inversión. Ideal para reciclar y adaptar a diferentes necesidades, aprovechando todo su potencial. AVISO LEGAL INFORMACIÓN IMPORTANTE La información, superficies, medidas y características de los inmuebles publicados son aproximadas y deberán ser verificadas mediante la documentación correspondiente. Los datos proporcionados no constituyen compromiso contractual. Los importes informados en concepto de expensas, ABL y otros gastos corresponden a la última información disponible y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 de CABA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y demás normativa aplicable, se deja constancia de que los agentes y asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas por Gambini Propiedades son intermediadas y concluidas exclusivamente por el profesional matriculado responsable, cuyos datos se encuentran debidamente identificados en la publicación o en el perfil de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44026 min · 359 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones6 min · 376 m
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Educacion · 20 en la zona
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JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica4 min · 259 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Hungria4 min · 234 m
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Plaza Ricardo Carpani8 min · 500 m
Salud · 8 en la zona
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CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado10 min · 648 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machaín 4700, Saavedra, CABA

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USD 240.000
Propiedad en venta
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