Venta ph 4 ambientes sin expensas
Propiedad en venta
USD 113.000

Venta ph 4 ambientes sin expensas

Agaces 200, Parque Patricios · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
117 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Jonathan Carabelli PH EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL, 4 AMBIENTES Sobre la avenida Agaces se alza esta propiedad que respira historia y potencial. Un refugio de 117 m² que desafía los límites del espacio urbano, donde cada rincón cuenta una historia de posibilidades. Construido en 1960, este PH conserva el carácter de una época en que se edificaba pensando en la permanencia, en los encuentros, en la vida que transcurre entre paredes que han visto crecer familias y proyectos. La distribución inteligente de sus 4 ambientes invita a imaginar diferentes formas de habitar. Tres habitaciones que pueden adaptarse a las necesidades de quien las ocupe, desde refugios personales hasta espacios versátiles. Un baño completo que funciona como corazón de la vivienda. Los 74 m² cubiertos se expanden naturalmente hacia los 43 m² descubiertos, ese territorio intermedio donde la luz y el aire se convierten en lujo cotidiano. Esta es una propiedad para quien busca más que cuatro paredes: una base desde la cual construir, mejorar, vivir o invertir con visión de futuro. Las medidas SON APROXIMADAS, mas mismas surgiran de la escritura. Se puede FINANCIAR hasta el 35% con creditos LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.182 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 10.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.182
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Supermercado Saenz · Avenida Saenz1 min · 96 m
La Buena Nueva · Avenida Saenz2 min · 145 m
Os-Car · Avenida Caseros5 min · 305 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 64 m
CFP Nº 19 DE 05 · adultos · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz1 min · 84 m
Plazoleta Juan Maffioli1 min · 93 m
Parque Jose E. Uriburu6 min · 389 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico7 min · 429 m
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado7 min · 464 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE A. PENNA · centro de salud · publico7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agaces 200, Parque Patricios, CABA

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