Venta departamento 4 amb - balcón y patio - apto profesional/comercial - boedo

Colombres 1000, Piso 1, Boedo · CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 76 m²

Descripcion

Departamento de 4 Amb en edificio de pocas unidades, planta baja y 2 pisos, sin ascensor, con 2 departamentos por piso. Apto profesional y/o comercial. Bajas expensas Sito en primer piso al frente con 76m2 totales. Muy buen estado y luminosidad! INMEJORABLE UBICACIÓN A pasos de Autopista 25 de Mayo A 2 cuadras de Av. San Juan y Av. Boedo A 2 cuadras del Subte línea E Comodidades: Living comedor con cocina integrada por barra 2 dormitorios con placar y salida a balcón corrido Escritorio Baño completo Patio con cerramiento y sector de lavadero Cochera fija y cubierta disponible a 100 metros (no incluida en el valor de publicación). Consulte Sin acceso para personas con movilidad reducida Consultas: Whatsapp en el Botón del Panel. Las Medidas Son Aproximadas y Solo a Título Informativo. Ana Clara Jiménez Inmobiliaria. CMCPSI 6988 / CUCICBA 8766

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822

Precio del aviso: USD 109.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 65 en la zona

Mercado San Juan · Avenida San Juan2 min · 122 m

Autoservicio San Joaquin4 min · 256 m

La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan4 min · 277 m

Educacion · 56 en la zona

ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada2 min · 149 m

ESCUELA DOMICILIARIA Nº 02 DE 06 · hospitalaria · publica4 min · 266 m

JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada5 min · 297 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Mario Abel Amaya2 min · 145 m

Plaza 18 de Diciembre de 20227 min · 424 m

Plaza Mariano Boedo10 min · 621 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 283 m

SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado5 min · 289 m

VIDA PLENA · clinica especializada · privado5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres 1000, Piso 1, Boedo, CABA

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