Ph 4 ambientes con balcón
Propiedad en venta
USD 85.000

Ph 4 ambientes con balcón

Albariño 2600, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
78 m²

Descripcion

APTO CRéDITO Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE! SI QUERéS CONOCER MáS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad y espacios para toda la familia. Cuenta con tres habitaciones, una de ellas con salida al balcón, y entrada independiente que brinda mayor privacidad. Disposición: Al frente. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Unidad con entrada independiente. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living: 6,30 x 4,30 Cocina: 2,50 x 1,80 Habitación 1: 3,00 x 2,40 Baño: 2,00 x 1,80 Habitación 2: 3,30 x 3,00 Habitación 3: 4,00 x 2,40 Balcón: 6,50 x 1,00 Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica en Albariño 2643, Villa Lugano, un barrio residencial de Buenos Aires que combina tranquilidad con cercanía a comercios, avenidas principales y medios de transporte. CONSULTá POR FINANCIACIóN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Henry Dunant) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Changomas · Avenida Eva Peron 55263 min · 185 m
Delicias de Matadores · Corvalan3 min · 208 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron3 min · 211 m
Educacion · 40 en la zona
CENS Nº 91 DE 13 · adultos · publica2 min · 100 m
HOMERO MANZI · primaria · publica2 min · 100 m
INSTITUTO NACIONES UNIDAS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Henry Dunant7 min · 430 m
Plaza Henry Dunant8 min · 494 m
Plazoleta Emilio Troncoso8 min · 501 m
Salud · 4 en la zona
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado6 min · 360 m
CMB Nº 28 · centro de salud · publico8 min · 523 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albariño 2600, Villa Lugano, CABA

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USD 85.000
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