Guatemala 5984, desarrollo | 4 ambientes + balcones
Propiedad en venta
USD 453.350

Guatemala 5984, desarrollo | 4 ambientes + balcones

Guatemala 5900, Piso 2°, Palermo · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
166 m²

Descripcion

[MEL-15517] Cuatro ambientes con orientación este y tres balcones. El living comedor se extiende hacia un balcón aterrazado al frente y suma un segundo balcón al contrafrente, mientras que la cocina independiente, con conexión para lavarropas, tiene salida propia a un tercer balcón. Un toilette para visitas completa el área social, y la zona privada reúne un dormitorio en suite con vestidor y dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Contará con terminaciones de primer nivel: pisos de SPC o porcelanato símil madera, porcelanato en balcones y carpinterías de aluminio de piso a techo con DVH. La cocina vendrá equipada con muebles melamínicos, mesada de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico, y los baños, con sanitarios Ferrum o Roca y griferías FV. Los placares y el vestidor tendrán frentes e interiores de piso a techo. Sumará también calefacción por losa radiante, sistema de aire acondicionado multisplit, agua caliente central y cerradura electrónica. La unidad forma parte de Serena Hollywood, un exclusivo desarrollo de unidades de 2, 3 y 4 ambientes en la esquina de Guatemala y Arévalo, en Palermo Hollywood. El edificio ofrecerá amenities en tres niveles: SUM con jardín y cowork, gimnasio, sala de yoga y espacio wellness, y una azotea con piscina, solárium y parrillas, además de laundry y cocheras por rampa. Ubicada en la zona más residencial del barrio, a pocas cuadras del circuito gastronómico, de diseño y cultural de Palermo Hollywood. Las avenidas Juan B. Justo, Santa Fe, Dorrego y Luis María Campos quedan a minutos, igual que la línea D de subte, los trenes Mitre y San Martín y el Metrobus. Financiación: 40 % de anticipo y saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Posesión: Diciembre de 2029 Otros Servicios: Bicicletero, SUM, Terraza del Edificio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 494.197 en total: USD 453.350 del aviso mas USD 40.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.089.329 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 494.197
Precio del aviso
USD 453.350
Escritura y honorarios~2%
USD 10.971
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.934
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.089.329/mes

Necesitas ingresos por $ 16.357.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.338) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Suerte Express · Soler 60562 min · 130 m
Almacen de Carnes · Arevalo 23063 min · 163 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58593 min · 184 m
Educacion · 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 286 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 235 m
Patio Carranza5 min · 289 m
Patio Porteño Del Jacaranda7 min · 422 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado2 min · 104 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CASAZUL · clinica especializada · privado8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 5900, Piso 2°, Palermo, CABA

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