Departamento en venta 4 ambientes en recoleta
Propiedad en venta
USD 450.000

Departamento en venta 4 ambientes en recoleta

Sánchez De Bustamante 2300, Recoleta · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²

Descripcion

Departamento en venta en Sánchez de Bustamante al 2300, Recoleta. Luminoso, con ambientes amplios y una distribución cómoda. Cuenta con living comedor con ventanas francesas a la calle, playroom y amplia cocina con vista al pulmón de manzana. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño privado. El dormitorio principal es en suite y cuenta con placard. Segundo dormitorio y baño completo con ducha. Tiene aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y calefacción adicional en el living y el dormitorio principal. Los pisos son de roble de Eslavonia. Fue reformado y actualizado hace 10 años. Se encuentra muy bien mantenido y listo para mudarse. De orientación suroeste, con vista abierta a la ciudad. El edificio cuenta con ascensor y permite mascotas. Una propiedad que conserva el estilo clásico de la zona, cerca de comercios, servicios y medios de transporte. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 2300, Recoleta, CABA

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USD 450.000
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