Venta - departamento 4 ambientes - balcon c/parrilla - amenities - almagro
Propiedad en venta
USD 424.900
+ ARS 430.000 de expensas

Venta - departamento 4 ambientes - balcon c/parrilla - amenities - almagro

Avenida Corrientes 4500, Almagro · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
135 m²

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES • BALCóN C/PARRILLA • FULL AMENITIES • ALMAGRO -AMPLIO 4 AMBIENTES -ESPACIOSA COCINA CON ESPACIO PARA LAVAVAJILAS -LAVADERO INDEPENDIENTE-AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN -BALCON CON PARRILLA -CUARTO PRINCIPAL EN SUITE Y GRAN PLACARD -SEGUNDO Y TERCER CUARTO CON PLACARES -2DO BAñO COMPLETO -TOILETTE DE RECEPCION -CALDERA DUAL -RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES -PRE INSTALACIóN DE AIRES -LUMINOSO -2 ASCENSORES -SEGURIDAD DIGITAL 24HS COCHERA OPCIONAL NO INCLUIDA EN EL VALOR DE PUBLICACION (U$S20.000) AMENITIES: -SALON DE EVENTOS CON COCINA -PILETA, DUCHA Y SOLARIUM -AREA DE RELAX (CASCADA DE AGUA) -GRUPO ELECTROGENO -SECTOR PARRILLAS -SEGURIDAD 24HS -UBICADO A POCAS CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO -MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA -PRóXIMO A LA LINEA B DE SUBTE Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +-2541 Celular : +54911 E-mail : Web: / Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.184 en total: USD 424.900 del aviso mas USD 38.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.832.703 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.184
Precio del aviso
USD 424.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.436
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.832.703/mes

Necesitas ingresos por $ 15.330.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Ruyi Supermercado · Avenida Corrientes 46182 min · 147 m
Jumbo3 min · 190 m
A punto3 min · 195 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO CASA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
JIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2) · inicial · publica2 min · 140 m
MANUEL SOLA · primaria · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 302 m
Plazoleta Crucero General Belgrano9 min · 579 m
Plazoleta Scholem Aleijem12 min · 738 m
Salud · 42 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 85 m
F.A.T. - FONDO DE AYUDA TOXICOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO MEDICO PASTELEROS · centro de salud · obra social3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 4500, Almagro, CABA

Abrir en Google Maps
USD 424.900
Propiedad en venta
WhatsApp