Cotta
Propiedad en venta
USD 422.839

Cotta

AV. CONGRESO 1600, Piso 3, Núñez · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
130 m²

Descripcion

Lindísimo piso de 4 ambientes en la Av Congreso, cerca del Parque de la Innovación. Edificio exclusivo, con amenities y pocas unidades. Se accede a este piso mediante un palier privado a un hall de entrada que distribuye las zonas: hacia el frente se ubica el living comedor apaisado, con salida a balcón terraza con parrilla individual, cocina integrada con barra desayunadora, pequeño lavadero separado, y toilette de recepción, mientras que hacia el contrafrente, se ubican los 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, baño completo y salida a balcón hacia el pulmón de manzana, y 2 dormitorios junior que comparten otro baño completo. Cochera opcional no incluida en el precio de venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.938 en total: USD 422.839 del aviso mas USD 38.099 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.814.113 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 460.938
Precio del aviso
USD 422.839
Escritura y honorarios~2%
USD 10.233
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.814.113/mes

Necesitas ingresos por $ 15.256.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.710) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Montañeses · Montañeses 27991 min · 8 m
J.L.Z.1 min · 34 m
Simona Market1 min · 67 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 33 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10) · inicial · publica1 min · 50 m
VICEALMIRANTE VICENTE E. MONTES · primaria · publica1 min · 50 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 261 m
Plazoleta Adan Quiroga5 min · 291 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 322 m
Salud · 22 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado1 min · 82 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 226 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. CONGRESO 1600, Piso 3, Núñez, CABA

Abrir en Google Maps
USD 422.839
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop