Venta de departamento 4 ambientes con amplio balcón en villa devoto
Propiedad en venta
USD 422.500
+ ARS 480.000 de expensas

Venta de departamento 4 ambientes con amplio balcón en villa devoto

Llavallol 3700, Villa Devoto · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
120 m²

Descripcion

Exclusivo semipiso de 4 ambientes al contrafrente, compuesto por living comedor con cocina integrada y acceso al amplio balcón con parrilla, toilette, tres dormitorios (uno de ellos en suite con baño completo y vestidor) y baño completo. Posee cochera Excelente calidad constructiva: -Pisos de Porcelanato SBG -Cerradura Samsung EZON (por clave o huella dáctilar) -Mesadas de cocina y de baños en Silestone -Griferías de primera marca (FV o similar) -Sanitarios de primera calidad (Ferrum o similar) -DVH en aberturas (Doble Vidrio). Acceso a edificio a nivel de vereda. Karina Curotto CUCICBA Matricula • 671- To1 • Fo26. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.567 en total: USD 422.500 del aviso mas USD 38.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.811.055 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 460.567
Precio del aviso
USD 422.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.224
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.394
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.811.055/mes

Necesitas ingresos por $ 15.244.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 3700, Villa Devoto, CABA

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USD 422.500
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