Departamento de cuatro ambientes en nuñez- paz boulevard
Propiedad en venta
USD 421.031

Departamento de cuatro ambientes en nuñez- paz boulevard

Paz Boulevard- Ciudad de la Paz y Vilela , Núñez · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
123 m²

Descripcion

Excelente unidad de tres dormitorios al frente (s/Vilela): Superficie Cubierta: 106,96 m2 Superficie Semicubierta: 16,08 m2 Superficie Total Propia: 123,04 m2 Posee: *Estar-comedor (6,30 x 4,00 m): es el ambiente principal y más espacioso de la propiedad. Diseñado en formato rectangular integrado, ofrece una excelente fluidez y se conecta directamente con un amplio balcón aterrazado (9,45 x 1,80/1,00 m), aportando gran luminosidad y ventilación natural. *Cocina (3,05 x 3,80 m): ubicada de manera semiintegrada al estar, cuenta con una barra o isla central ideal para desayunos o comidas informales, además de un amplio desarrollo de mesada y espacio de guardado. *Toilette de Recepción: situado estratégicamente junto al acceso principal y la cocina, pensado para el uso de las visitas sin invadir la intimidad del área de dormitorios. *Master Suite (3,00 x 3,35 m): el dormitorio principal se encuentra al frente; dispone de un sector destinado a vestidor y cuenta con baño completo en suite. *Dormitorios secundarios de 3,00 x 3,15 m y otro dormitorio de 2,70 x 3,15 m: ambos dormitorios secundarios se ubican contiguos hacia el frente, proyectados con placares integrados y excelente luz. *Segundo baño completo: ubicado sobre el pasillo de distribución frente a los dormitorios secundarios, brindándoles servicio directo. Consultanos para ver esta unidad y coordinamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 458.966 en total: USD 421.031 del aviso mas USD 37.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.797.804 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 458.966
Precio del aviso
USD 421.031
Escritura y honorarios~2%
USD 10.189
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.368
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.797.804/mes

Necesitas ingresos por $ 15.191.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.258) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paz Boulevard- Ciudad de la Paz y Vilela , Núñez, CABA

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