Departamento 4 ambientes en nuñez.
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en nuñez.

Vuelta De Obligado 3900, Núñez · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
117 m²

Descripcion

Departamento de 4 ambientes , con cochera a a estrenar. Muy luminoso , con orientación norte, el depto cuenta con living comedor, toilette, cocina luminosa, con lavadero separado. Tres dormitorios el principal en suite con vestidor y los otros dos con placard, que comparten un baño completo. Balcón con parrila, Todo el edificio es eléctrico, Los ambientes poseen la pre- instalación para split frío/calor. Aberturas de PVC negras, con DVH, altura de piso a techo,El edificio posee cámara de seguridad , no posee amenities. Todos los deptos. tienen cochera cubierta. Termotanque eléctrico individual. Se entrga con los interiores de placard y vestidor terminados, luces en el balcon, luces led embutidas en pasillo, baños, cocina. Cochera nro. 5.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Malagarriga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 3900, Núñez, CABA

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USD 420.000
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