Dpto a estrenar 4 amb, edificio boutique c/balcón terraza al
Propiedad en venta
USD 395.000

Dpto a estrenar 4 amb, edificio boutique c/balcón terraza al

Lavallol Al 3700, Piso 1° B , Villa Devoto · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
119 m²

Descripcion

Dpto de 4 amb, Piso 1B, 120,60 m2 totales, c/balcón terraza al cfte, en Ed. Boutique, Devoto En la cocina cuenta con Mesada de granito / Mueble bajo mesada y alacena / Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente / Anafe eléctrico / Grifería monocomando FV o equivalente / En el baño cuenta con piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada / Griferías mono comando FV o similar / Artefactos Roca, Ferrum o similar / Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio / Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente / Cielorraso armado de placas de roca de yeso / Balcones de piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura / Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico / Ubicado en uno de los barrios mas residenciales y de fácil acceso a zonas comerciales y polo gastronómico de moda / Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 395.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 560.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIóN Gugliotta Market Inmobiliario Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Características y servicios del edificio: Agua corriente Cocina Electricidad Ambientes: Dormitorio Balcón Baño Cocina Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavallol Al 3700, Piso 1° B , Villa Devoto, CABA

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USD 395.000
Propiedad en venta
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