Venta departamento 4 ambientes lugano 1y2 - villa lugano
Propiedad en venta
USD 46.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta departamento 4 ambientes lugano 1y2 - villa lugano

Conte Martin Guerrico 5600, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en Venta en Villa Lugano, ubicado en Cnel. Roca, Edificio 65, Piso 11, vista a Roca . Este departamento ofrece una excelente ubicación en una de las mejores zonas del barrio, con acceso cercano a avenidas principales y múltiples medios de transporte, facilitando la movilidad diaria. La propiedad, de 50 años de antiguedad aproximadamente, se encuentra en buen estado de funcionamiemto , al igual que el edificio. Consta de una superficie cubierta de 70 m2, disponiendo de una cocina integrada al comedor diario, un baño completo, y dos dormitorios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad. El departamento es luminoso , tiene disposición frente pero con vista abierta al autodromo , Además, cuenta con servicios como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, y más. no posee gas El edificio también ofrece comodidades adicionales como quincho, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y es apto para mascotas. No dudes en contactarnos para más información y coordinar una visita. AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.144 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 4.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.144
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 805
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ana Diaz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52588 min · 517 m
Coto8 min · 531 m
Express10 min · 665 m
Educacion · 58 en la zona
JII Nº 9 DE 21 · inicial · publica3 min · 210 m
CONCEJAL ALBERTO SALVATORI · primaria · publica5 min · 342 m
JII Nº 12 DE 21 · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Ana Diaz1 min · 40 m
Parque Jose Marti · Ana Diaz4 min · 247 m
Prefectura Naval Argentina6 min · 362 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico4 min · 264 m
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico6 min · 395 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conte Martin Guerrico 5600, Villa Lugano, CABA

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USD 46.000
Propiedad en venta
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