Venta departamento 4 amb villa lugano apto credito
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas

Venta departamento 4 amb villa lugano apto credito

Goleta Santa Cruz 6500, Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
65 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Gabriel Casales DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Departamento de 65 m² ubicado en Villa Lugano, sobre la avenida Goleta Santa Cruz, en el segundo piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, comprendiendo tres habitaciones y un baño completo. La construcción data de 1965, característica que refleja la solidez constructiva de la época. El inmueble se encuentra clasificado como apto crédito, lo que facilita las opciones de financiamiento para el comprador interesado. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público de la zona. El segundo piso proporciona ventajas de circulación y luminosidad respecto a plantas bajas, manteniendo la accesibilidad del edificio. Esta propiedad representa una alternativa de inversión o vivienda en un sector consolidado de la Capital Federal, con potencial de revalorización y características que la hacen apta para financiamiento bancario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.604 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saraza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia2 min · 160 m
Dia10 min · 620 m
San Antonio · Crisostomo Alvarez11 min · 688 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
JII N° 18 DE 21 · inicial · publica3 min · 203 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 20 PAMPERO · secundaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Saraza · Saraza 64002 min · 120 m
Zona de Juegos2 min · 124 m
Plaza Piedrabuena3 min · 218 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico3 min · 224 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 922 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Goleta Santa Cruz 6500, Villa Lugano, CABA

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USD 40.000
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