Departamento en venta - 3 dormitorios 1 baño - 69mts - villa lugano
Propiedad en venta
USD 35.900
+ ARS 32.000 de expensas

Departamento en venta - 3 dormitorios 1 baño - 69mts - villa lugano

Montiel e/ Goleta Santa Cruz y Pje. 2 de Abril , Villa Lugano · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²

Descripcion

_Departamento de 3 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Montiel e/ Goleta Santa Cruz y Pje. 2 de Abril (Villa Lugano, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 69mts2 totales, de los cuales 62mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 08/10/2026 son de $32000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.135 en total: USD 35.900 del aviso mas USD 3.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.827 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.135
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~1.75%
USD 628
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.738

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.295.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Piedrabuena) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia4 min · 267 m
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza10 min · 647 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield11 min · 714 m
Educacion · 44 en la zona
JII N° 18 DE 21 · inicial · publica4 min · 262 m
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 290 m
SOLDADO DE MALVINAS · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Piedrabuena1 min · 92 m
Plaza Abanderada de los Humildes2 min · 144 m
Plaza Montiel3 min · 219 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico2 min · 120 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montiel e/ Goleta Santa Cruz y Pje. 2 de Abril , Villa Lugano, CABA

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USD 35.900
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