Liniers casa 6 amb 2 cocheras piscina
Propiedad en venta
USD 648.000

Liniers casa 6 amb 2 cocheras piscina

Patron 7000, Liniers · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
426 m²
Sup. total
602 m²

Descripcion

Casa de categoría en Liniers Patrón al 7000 Imponente propiedad desarrollada sobre un lote de 17,35 x 34,69 m , con 602 m² totales y 426 m² cubiertos , que combina diseño, confort y versatilidad en cada uno de sus espacios. La propiedad ofrece un amplio y luminoso living comedor , acompañado de una cocina con comedor diario , ideal para la vida familiar y social. Dispone de 3 dormitorios , destacándose la suite principal con vestidor , y un total de 4 baños , brindando comodidad y privacidad. Cuenta además con aire acondicionado central , asegurando climatización integral en toda la propiedad. El sector exterior invita a disfrutar: Piscina Quincho totalmente equipado Lavadero independiente 2 cocheras cubiertas Como diferencial, la propiedad incluye al frente un 2 ambientes con ingreso independiente , ideal para uso profesional, consultorio o renta , agregando un gran valor funcional y económico. Una propiedad única, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar hogar y actividad profesional. Consultas y visitas: Gugliotta Market Inmobiliario Gugliotta Market Inmobiliario • Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.385 en total: USD 648.000 del aviso mas USD 58.385 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.845.121 por mes con ingresos de $ 23,4 M.

Costo total realUSD 706.385
Precio del aviso
USD 648.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.682
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.340
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.845.121/mes

Necesitas ingresos por $ 23.380.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patron 7000, Liniers, CABA

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USD 648.000
Propiedad en venta
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