Casa 4 amb c/dependencia, jardín, pileta y cochera
Lugones 2300, Villa Urquiza · CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
535 m²
Descripcion
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701
• Contacto: Noelia Aldana Ritacco
Venta Casa lote propio de 4 ambientes con dependencia, ubicada en la mejor zona de Villa Urquiza.
Jardín, piscina, quincho con parrilla y sauna.
Dos cocheras.
La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo amplios y luminosos ambientes, confort y funcionalidad:
Planta Baja:
Doble cochera, una de ellas cubierta.
Amplio y luminoso living, equipado con estufa tipo salamandra y aire acondicionado, separado del comedor mediante puerta divisoria que permite independizar los ambientes según necesidad.
Toilette de recepción y placard de guardado en el ingreso.
Cocina independiente totalmente equipada, con alacenas, muebles bajo mesada, isla central, comedor diario y acceso al lavadero independiente.
Entrada de servicio con habitación y baño completo.
Desde el comedor se accede a una hermosa galería con jardín, piscina y quincho completamente equipado, que cuenta con parrilla, barra para 10 personas, baño completo con ducha y sauna.
Primer Piso:
Tres cómodas habitaciones, dos de ellas con placares de gran capacidad de guardado.
Dormitorio principal en suite, con baño con jacuzzi y amplio vestidor.
Baño completo con ducha.
Segundo Piso:
Playroom con aire acondicionado, estufa y baño completo con ducha.
Excelente ubicación a media cuadra de Av.
Olazábal, a 200 metros de la Av.
Álvarez Thomas y de la Av.
Monroe, a 500 metros de la estación “Drago” del ferrocarril Mitre, a 600 metros de la Av.
Triunvirato, a 700 metros de la estación “Rosas” de la línea B de subte.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 795.773 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 65.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.
Costo total realUSD 795.773
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.332
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.584.781/mes
Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
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