Casa en lautaro y av. asamblea
Propiedad en venta
USD 239.000

Casa en lautaro y av. asamblea

Lautaro 1100, Floresta · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
189 m²

Descripcion

DUPLEX DE 4 AMBIENTES + JARDIN CON PARRILLA + 2 COCHERAS LAUTARO Y AV. ASAMBLEA IMPECABLE DUPLEX DE 3 NIVELES CON ESPACIOS FUNCIONALES COCHERA PARA 2 AUTOS CON BAULERA PATIO DESCUBIERTO CON PARRILLA EN EXCELENTE ESTADO • PRIMER PISO LIVING COMPLETO CON COMEDOR + AIRE ACONDICONADO TOILETTE DE RECEPCIÓN COCINA CON COMEDOR DE DIARIO CON VISTA AL PATIO • SEGUNDO PISO HABITACIÓN EN SUITE (BAÑO COMPLETO ) CON PLACARD DE PISO A TECHO CON VISTA AL FRENTE SEGUNDA HABITACIÓN MUY AMPLIA O POSIBILIDAD DE HACER 2 HABITACIONES CÓMODAS BAÑO COMPLETO • TERCER PISO PLAYROOM O HABITACIÓN AMPLIA HABITACION DE LAVADO Y PLANCHADO PEQUEÑA TERRAZA ALTILLO AL FRENTE Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195 Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E) Para coordinar visita o recibir más información, comunicate con Whatsapp: Pedro Buttafuoco C.U.C.I.C.B.A. 4728 Las medidas consignadas no son exactas y tienen un fin meramente orientativo. Las superficies reales surgirán del título de propiedad presentado a las 48 hs de ser requerido al vendedor y/o locador. El monto exacto de expensas deberá ser informado por el administrador y/o consejo de administración del edificio. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lautaro 1100, Floresta, CABA

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USD 239.000
Propiedad en venta
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