Venta casa 4 amb - terraza - quincho - villa luro
Propiedad en venta
USD 210.000

Venta casa 4 amb - terraza - quincho - villa luro

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4600, Villa Luro · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
180 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Mariano Gastón Carballo En VENTA casa de 4 ambientes ubicada en Villa Luro, ideal para quienes buscan un hogar que combine amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con una distribución que permite aprovechar cada espacio. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, con doble ventilación hacia el frente, que favorece el ingreso de luz natural y genera un ambiente agradable y luminoso. Mientras que la cocina se encuentra integrada visualmente mediante una barra desayunadora y cuenta con muebles de guardado sobre y bajo mesada, además de ventilación natural. En el sector privado dispone de tres habitaciones, una de ellas con baño en suite, brindando mayor comodidad e independencia. Además, cuenta con un segundo baño completo y un toilette, lo que permite una distribución práctica para la vida cotidiana y para recibir visitas. En el exterior, la propiedad ofrece un patio que conecta con la terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Allí también se encuentra uno de sus principales atractivos: un cómodo quincho cubierto, muy bien equipado y con parrilla, perfecto para organizar reuniones familiares, encuentros con amigos y disfrutar de distintos momentos durante todo el año. Por su distribución, sus espacios de encuentro y su excelente estado general, esta casa representa una gran oportunidad para quienes buscan una vivienda con comodidad y ambientes pensados para disfrutar. ¡No dudes en contactarnos para recibir más información y coordinar una visita para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Fontova) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4600, Villa Luro, CABA

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