Casa en boedo
Propiedad en venta
USD 199.300

Casa en boedo

Treinta Y Tres Orientales 1700, Boedo · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²

Descripcion

Casa de 4 ambientes con jardín, garage, terraza y quincho Apta crédito Espacios generosos, múltiples posibilidades y un gran potencial de puesta en valor Ubicada en un sector tan residencial como tranquilo del barrio de Boedo, rodeada de casas bajas y con el encanto propio de la zona, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: ambientes amplios, espacios exteriores, más la posibilidad de adaptarla a las necesidades y al estilo de vida de sus próximos propietarios. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, amplio living, cocina comedor de generosas dimensiones, patio cubierto y jardín, además de garage. Accesos independientes mediante entrada principal y de servicio. Su distribución permite disfrutar de distintos sectores de la vivienda, con espacios tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares y encuentros con amigos. En el exterior, la propiedad suma una amplia terraza, quincho y parrilla, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o desarrollar nuevos espacios de uso. También dispone de lavadero y sectores de servicio que aportan funcionalidad. Una casa para actualizar y poner en valor La propiedad conserva características de su época y requiere una actualización estética y de algunas instalaciones. Lejos de ser una limitación, representa una oportunidad para quienes buscan una casa con buena superficie y posibilidades de renovación, donde puedan desarrollar un proyecto propio y darle una identidad contemporánea. Sus ambientes, distribución y espacios exteriores ofrecen una base interesante para una intervención arquitectónica que combine funcionalidad, diseño y confort. Ubicación Situada en una zona residencial de Boedo, con predominio de construcciones de baja altura y un entorno de casas tradicionales, permite disfrutar de la tranquilidad barrial sin resignar la cercanía a comercios, servicios y conexiones con el resto de la ciudad. Propiedad apta crédito hipotecario Coordiná una visita y descubrí personalmente sus posibilidades. Germán Campisi Real Estate

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.257 en total: USD 199.300 del aviso mas USD 17.957 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.797.735 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.257
Precio del aviso
USD 199.300
Escritura y honorarios~2%
USD 4.823
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.735/mes

Necesitas ingresos por $ 7.190.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Treinta Y Tres Orientales 1700, Boedo, CABA

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