Venta lote oportunidad en flores
Propiedad en venta
USD 69.000

Venta lote oportunidad en flores

Balbastro 2200, Flores · CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 / Pablo Martin Sanchez COMARCO 391 • Contacto: Silvina Lilian Roldan Propiedad de 150 m² totales, con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de renovación y aprovechamiento de los espacios. Cuenta con tres amplias habitaciones y terraza que abarca la superficie de la propiedad, brindando un gran potencial para desarrollar un proyecto a medida. Se encuentra a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para inversores o familias numerosas que busquen adaptar y transformar cada ambiente según sus necesidades y preferencias. ¡Consúltanos y coordina una visita para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Comisario General Juan Angel Pirker) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Argentina · Avenida Curapaligue6 min · 360 m
Nogueira · Avenida Curapaligue6 min · 404 m
Express Supermercado · Avenida Curapaligue7 min · 454 m
Educacion · 38 en la zona
INST. TERAPEUTICO EDUC. DE INTEG. SOCIAL · especial · privada1 min · 54 m
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica1 min · 87 m
HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker2 min · 142 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker2 min · 159 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 243 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 31 · centro de salud · publico5 min · 332 m
CESAC Nº 40 · centro de salud · publico6 min · 358 m
CESAC Nº 19 · centro de salud · publico7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro 2200, Flores, CABA

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USD 69.000
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